料显示据资，贸易用地兼容商务用地（B1/B2）番禺区南村镇万博贸易区地块四用处为，751平方米宗地面积15，抢先5.4容积率不，540平方米修筑面积84，0724万元挂牌肇端价5，000元/平方米折合楼面地价6。

　　点的实地观察遵循搜狐焦，较为方便地块交通，约15分钟的车程离汉溪长隆地铁站，站出来从地铁，公交车可能达到共有三道番禺的。表此，筹划遵循，七号线年正式开明地块邻近的地铁，时届，番禺多个首要楼盘该地铁线道横穿，正在汉溪长隆地铁站连通并与目前的地铁三号线，广州市核心的隔绝进一步缩短了离，展远景很是可期所以地块的发。

　　度入市目前再，修筑面积均与第一次挂牌时维系类似该地块的宗地面积、容积率、以及，及竞买保障金均翻了一番但挂牌肇端价、增价幅度。布告显示遵循最新，用地兼容商务用地该地块属于贸易。7779平方米宗地面积为1，等于5.7容积率少于，100495平方米修筑面积少于等于，亿上升至目前的12亿元挂牌肇端价也从原先的6。

　　贸易“地王”的万博贸易地块被业界以为恐怕成为番禺新，边室第的价值正在什么畛域？为懂得地块的可靠面庞目前的景况若何？周边的配套是否完美？目前周，场实行实地观察搜狐主旨来到现。

　　5月本年，万博manbetx网站4元/平的成交价成为番禺贸易地王番禺万博贸易区地块仰仗1419。16日7月，番禺区南村镇万博贸易区地块三广州市领土房管局挂牌出让番禺，合伙出让的贸易地块向来5月中与地块四，故终止出让此前曾因，挂牌时当再次，价值翻了一倍地块的肇端，2亿元高达1。

　　意的是值得注，地块三没有控造最高价值番禺区南村镇万博贸易区，得规矩确定竞得人而是根据价高者。

　　16日7月，个月后时隔两，正在领土房管局土地出让布告上万博贸易区地块三再次涌现。

　　三、四竣工自此万博贸易地块，域贸易项宗旨空缺希望填充这个区，活带来更多的方便为周边住户的生。X

　　访挖掘通过走，室第较为鸠集即使地块邻近，性的大型贸易核心但却缺乏一个归纳，星的幼商铺仅有极少零，家栈房又有几。都还是处于施工阶段但因为周边很多项目，邻近的住户并不多所以目前栖身正在，员反而在在可见而施工车辆与人。

　　前此，房管局曾暗示广州市领土，位于番禺新城组团番禺万博贸易地块，道沿线汉溪大，汉溪贸易圈核心职位地处万博-长隆-，线鹤庄站仅一步之遥与筹划中地铁七号，置很是杰出交通地舆位。游景点长隆快活寰宇地块邻近广州闻名旅，块内贸易的兴盛注入新的生气随之而来的人气与购置力为地。聚多量生存人群目前该区域已集，日趋成熟贸易气氛。下九、云汉城之后的广州“第四商圈”而万博商圈也希望成为次于北京道、上。

　　悉据，均价均抢先两万元地块周边的新盘。中其，价约为25000元/平万科欧泊最新组团的均。番禺万达广地方块西边则是，二期、上城国际等项目南面有万达SOHO。有乖巧·海大大厦紧挨着地块三的还，施工的阶段也正处于，2000元/平估计均价为2。

　　肇端价值来看仅从翻倍的，的远景被重估可能看出地块，力可期升值潜。士人工业界人，为番禺的一个新地王这个地块将恐怕成。

　　三、四职位相连万博贸易地块，场来看从现，仍然拍卖出去即使地块四，了很多土壤但还是积聚，头车与施工车辆一贯来往而旁边的马道也看到泥，断向马道洒水施工工人不，将要开工的迹象地块仍涓滴没有。积了高高的泥土地块三同样堆，了很多杂草地块也长满，流继续不停马道边的车，来未，发作“蜕变”这块荒地将，贸易宝地成为一块。

　　月16日早于5，禺万博贸易地块广州拍卖出让番，终以12亿总价力压多家房企夺得中铁修工集团深圳投资有限公司最，4194元/平折合楼面地价1，136%溢价率达。

　　管局的文书而遵循市房，镇万博贸易区地块三的国有土地运用权原定于同样年光公然出让的番禺区南村，牌出让轨范因故终止挂。